出版実績
不動産投資をする場合、「運が良ければ収益をあげられるタイプ」と、「ずっと困らないだけの収益を確実にあげられるタイプ」という２つのパターンがあります。 不動産投資で成功するために必要なことといえば、賃料収入や売却益、立地・物件価格や利回りといったことを思い浮かべる人が多いかもしれません。間違いではありませんが、これだけでは「運が良ければ収益をあげられるタイプ」止まりです。さらに、マーケティング戦略、タックスメリット、法人化、不動産の税務戦略や財務マネジメントといったことまで考えられる人は、「ずっと困らないだけの収益を確実にあげられるタイプ」になれます。 この本では、プロならではのマーケティング戦略に基づいた不動産の選び方・管理方法に加え、これまであまり強調されてこなかった、しかし、知っている人だけがこっそり知っている、収益不動産の税務戦略及び財務マネジメントをご紹介しています。ぜひ、税引後のキャッシュフローを何倍にもする「収益不動産投資」を目指してください。
目次
はじめに
・節税しながら資産を増やす、賢い方法
・あなたに知ってほしい、不動産投資で「本当にお金を残す」ためのポイント
・不動産投資は、なぜいつも強いのか
・６つのリスクコントロールで確実に収益を上げる
・プロだけが知っている投資戦略
・不動産投資なら何でもOKではない!?
・不動産マーケットをプロの視点で分析する
・震災後の収益不動産市場は、どうなっている？
・プロが行う収益物件の設備投資戦略
・知って愕然！ 個人と法人の税制格差
・税引き前所得で「貯金」ができる法人メリット
・将来の「自由のために」法人設立という手も
・大家感覚ではなく「経営マインド」を持つこと
・不動産業者の力を利用する
・収益不動産のプロと税務・会計のプロが一体に
・不動産保有法人をつくるまで
・税引後キャッシュフローを最大化すること
・税務戦略として有利な法人化
・プロが教える金融機関との付き合い方 収益不動産投資の融資のホント
・不動産投資の税務で気をつけること
・震災後の不動産投資と税制はこうなっていく!?
・収益不動産のプロから見た「成功する投資家」とは
おわりに
