出版実績
2015年1月から大幅に相続税が増税されました。
増税の前後から多数の相続対策に関する書籍が発刊されており、注目を集めています。
しかし、その相続対策により、ご両親やあなた自身が経済的に豊かに、
幸せな生活を送ることができる環境を作ることができるでしょうか?
定年後の老後の生活を考えるうえでは、
年金だけで生活していかなくてはならない期間が30年以上もあります。
そのため、相続対策は、収入対策もセットで考えるべきなのですが、
意外と抜けている場合が多いのです。
また、近年多くなってきているのが認知症問題です。
今、その認知症に対応した相続対策として、「家族信託」が注目を集めています。
もはや、「家族信託」を知らないことが、あなたの家族にとって大きな損失になりかねません。
では、この相続対策で欠かせない「収入対策」と「認知症対策」を、どう行っていけばいいのか?について
自分自身で実践し体験した著者が、基本から実践まで語りつくします。
これから相続を考える人も相続対策を既に行っている人も、必読です。
目次
はじめに
４人に１人が90歳まで生きる時代 収入対策は欠かせない
収入対策として求められる投資の条件
収入対策と相続対策を兼ねる不動産投資
節税対策目的のアパート経営に手を出してはいけない
東京中古ワンルームマンション投資が収入対策に効果抜群
ファミリータイプよりもワンルームを選ぶ
中古物件は価格が安く、高利回り
相続対策は築浅物件がお勧め
相続対策は分割・納税・節税の３本柱で考える
とりあえずの共有名義がトラブルの元
申告・納税は10カ月以内！ 待ったなし
ワンルームマンションの節税力
資産価値を下げずに、相続税評価額を下げる
2,120万円のマンションの相続税評価額515万円
タワーマンション節税の仕組みと問題点
タワーマンションの賃貸マーケットはわずか１％
生前贈与も活用すれば有効
昭和の時代の相続対策とこれからの時代の相続対策
人生で財産は２度凍結する！？
成年後見制度の仕組みと現状の運用体制
親の財産が家庭裁判所の管理下に置かれる？
利用率７％！「遺言」がダメな理由
親に「遺言」を書いてくれとは言えない
いいも悪いも書き換えが簡単
財産の承継先の指定は1代限り
ハウスメーカーが盛んに勧める節税目的のアパート経営に手を出してはいけない
「何もしない」という選択が一番ダメな理由
認知症対策をしてこなかったケース
相続対策をしてこなかったケース
財産の分け方を何も決めなかったケース
コラム 認知症は、ごく自然な病気
民法の相続対策の欠点を補う家族信託
認知症になっても、財産が凍結せず財産管理ができる
遺言を超える自由度！ 財産を思い通りに遺せる
財産承継のめんどうな手間から解放される
認知症になっても本人の意思が尊重される
家族の絆が深まる
家族信託を通じて６年間音信不通だった息子と和解
家族信託に登場する３人のキープレイヤー
信託財産の考え方
信託の税金は受益者が負担する
信託の登記事例
信託契約が終了するとき
「家族信託」と「信託銀行が行う相続サービス」との違い
家族信託を成功させるためには「目的の設定」が最重要
事例1: 認知症になると実家が売れない？著者自身の事例を徹底解説！
事例2: 親亡き後の障がいのある子どもはこうして守る
事例3: 不動産の共有問題に圧倒的な力を発揮
事例4: 財産を長男の妻の実家に相続させない、資産承継策
事例5: 家族信託と東京中古ワンルームの新しい相続対策
事例6: 中小企業のオーナーは、こうして家族信託を活用する
家族信託をスタートするまでの10のステップ
家族信託の費用
契約書の落とし穴
家族信託の問題点
家族信託をはじめるベストタイミング
あとがき
