出版実績

出版実績

新刊
改訂新版 あなたも実現できる 100億円資産形成メソッド

改訂新版 あなたも実現できる 100億円資産形成メソッド

  • 著者:久保川議道
  • 定価:1,738円(1,580 円+税10%)
  • 発行日:2024年5月31日
  • ISBN:9784295409731
  • ページ数:320ページ
  • サイズ:210×148(mm)
  • 発行:クロスメディア・パブリッシング
  • 発売:インプレス

100億円資産を達成する為の4つのレバレッジは「健全な借金」「不動産投資」「多額の節税」「資金運用」。その方法を伝授します。

著者紹介

久保川議道

1951生まれ。麗澤大学ドイツ語学科卒業。建設関連会社に2年間勤務後、1976年に24歳
で独立。28歳のときに初めて土地を購入し、不動産投資を始める。今では2万坪以上の土
地とマンション・高齢者住宅・老人施設・ホテル・テナントビル・海外不動産を合わせて
1300戸相当を所有しており、家賃収入だけで年間9億円。99%を超える高い入居率で注
目を集めている。また、近年は不動産投資にとどまらない金融投資や社会貢献事業にも
挑戦中。その経験と実績から資産形成セミナーを開催している。アサヒグローバルホー
ム株式会社・ゴールドトラスト株式会社・ゴールドエイジ株式会社・スマイシアHD株式
会社代表取締役会長。

アサヒグローバル株式会社 asahigloval.co.jp
ゴールドトラスト株式会社 goldtrust.co.jp
ゴールドエイジ株式会社 goldage.co.jp
スマイシアHD株式会社 sumaisia-hd.co.jp
くぼかわよしみち.com kubokawayoshimichi.com

目次

目次

MORE

はじめに 実績が証明する、誰でも簡単に100億円の資産をつくる方法

 

第1章 なぜ、日本人は億万長者になれないのか

01 ヨシミチの実績と軌道
たくさんの失敗から学び、成功に切り替えた
成功ノウハウの軌跡
02 なぜ100億円をつくる方法が生まれたのか
オンリーワン・ナンバーワンにいつもなりたい自分がいた
03 ヨシミチの成功する資産形成とは
資産形成には成功する原理原則がある
不動産投資の「6つの勝てる戦略」
04 日本人がお金持ちになれない理由
世界一高い日本の税制度
日本の税金が高額な理由
05 外国人Aさんと、日本人Bさん、Cさんの税金の違い
同じ100億円でも、海外と日本ではこれだけ違う
ロバート・キヨサキ氏のノウハウとは
日本人が実施した場合はどうなるか
世界三大投資家ジョージ・ソロス氏のケース
06 日本人である、私のノウハウは
日本人しかできない『日本独自の資産形成』
日本人だけができる、日本独自の資産づくりがある
日本には、世界中どこにもない有利な税金がある

 

第2章 100万円を100億円に育てる不動産投資の極意とは?

07 知っておくべき不動産投資のツボ
宝の山とゴミの山がある賃貸経営マーケットは11兆円
勝てる理念・目的とは
08 勝てる不動産投資の極意10カ条
住宅金融支援機構融資の25のメリット
09 不動産投資・賃貸経営の三重苦「税金・借金・空室」との戦い
空室問題を解決する「築年数別賃貸経営」

 

第3章 100億円資産形成に必要な「7つのノウハウ」

10 100億円資産形成のノウハウ
100億円づくりに不可欠な、7つのノウハウ
100億円ノウハウ① 「日本独自の資産づくり」
11 100億円ノウハウ① 「借金は怖くない」
12 100億円ノウハウ② 「8%利回りの資金運用」
13 100億円ノウハウ③ 「土地・建物の6つの価格」
14 100億円ノウハウ④ 「詐欺商法6つの嘘と騙し」
15 100億円ノウハウ⑤ 「100年資産計算ソフト・税金くん」
16 100億円ノウハウ⑥ 「土地セットプラン(トチプラス)
土地から購入する経営のほうがうまくいく
17 100億円をつくるための「成功する6つの能力」と「プロとしてのの実力」
「成功する6つの能力」と「プロとしての実力」
18 100億円への道には、10の段階がある
初級・中級・上級とステップアップしていく
19 第1段階 失敗するには、理由がある
20 第2段階 成功するために必要なこと
成功のためには成功者をそっくり真似する
21 第3~6段階 成功するポイン
賃貸経営が成功したら、中級にステップアップ
22 第7~10段階 3代先・100年先を見据えた上級クラス
所得税・相続税を払わないのは悪いことではない

 

第4章 100億円資産形成ラストスパート「6つのステップ」

23 初級から上級者への実際の道すじ
100億円を実現する上級者向け「6つのステップ」
24 ステップ1 非常識を実行する
25 ステップ2 1つは成功させる
成功者の5%に入るには
26 ステップ3 複数棟経営を成功させる
とはいえ、失敗しない方法は?
27 ステップ4 8%利回りを成功させる
ゴールデンエイトでなければ資金は増えない
28 ステップ5 30億円・50億円の壁を越えていく
数字の壁を突破するノウハウ
29 ステップ6 100億円の思想とは『時間を味方につける』こと

 

第5章 100億円倶楽部の5年間の歩みと新しいノウハウ

30 年4回・5年間の100億円倶楽部の200ページのテキスト20冊
31 4つのレバレッジから10のレバレッジへ移行
100億円資産をつくる4つのレバレッジ
300億円・500億円をつくる10のレバレッジ
32 賃貸は儲からない、そして資産をなくすことの証明
利益が出ない資産をなくす賃貸の年シュミレーション
33 相続は信託契約で行うこと
民法と信託法の相続のメリット・デメリット
34 テキサスは世界最強の不動産投資
(A)(B)シミュレーション表計算グラフ
35 72歳の私だから言えること
36 なぜ100億なのか。なぜ100年なのかわかること
37 日本には日本人しかできない日本独自の資産形成の方法がある
『日本独自の資産形成15項目』
日本独自の資産形成のノウハウ15項目
38 私にしかできないお金持ちになる40項目
『私にしかできないお金持ちになる40項目と解説』
39 100億円倶楽部への入会のメリット50項目

 

第6章 私が100億円の資産を形成できた理由

40 100億円資産形成シミュレーション
100億円資産はこうしてつくる
自己資金別・年数別の100億円資産づくりの概算表
41 3つの100億円資産形成シミュレーション
①デザインRC2戸×3階(6戸・50㎡)
私募債利益あり・預金あり・8%複利あり
②木造サ高住50戸44人デイ付(55戸・18㎡)
私募債利益なし・預金あり・8%複利あり
③木造連棟5戸(2階)(5戸・68㎡)
私募債利益あり・預金あり・8%複利あり

 

おわりに