出版実績
POINT① 不動産にまつわるオモシロ実用情報が満載！ 教養書としても楽しめる！
POINT② 視聴者から人気があった動画を厳選＆解説
POINT③ YouTube同様、著者のブラックユーモアが炸裂
一度読んだら止まらない！
悪魔的な面白さで、不動産リテラシーが身につく！
「桃太郎オフィス」は、YouTubeで大人気。本チャンネルでは「ビジネスパーソンあるある」ネタをショート動画でコント仕立てに展開。たんに面白いだけでなく、本格的な不動産知識が得られると、多くの視聴者層に支持されている。
本書は主に100万回視聴以上のものを中心にまとめ、私たちにとって身近な不動産問題がいかに「怪しく」、一方でいかに「魅力的」かを伝えていく構成だ。巷にあふれる不動産情報はいいかげんなものが多い。プロと一般人ではもっている情報量、アクセスできる情報源がまったく違うので、ほとんどの人々は不動産問題については、プロの言いなりになるしかない。そこで「悪魔の不動産鑑定」という眼をもって、真贋を見極めるべし、なのだ。
目次
本書の読み方
01 浸水したタワマンが悲惨すぎる
02 おとり物件がウザすぎる
03 内見中にエロしてみた
04 隣の壁が薄すぎる
05 事故物件がヤバすぎる〜基礎知識〜
06 事故物件がヤバすぎる〜価格・賃料の下落率〜
章末コラム① 不動産鑑定士になるための勉強
07 無理してタワマン買いました
08 中古マンションが高すぎる
09 嫁とローン組んでみた。
10 タワマン生活が最高すぎる
11 中古戸建がお得すぎる
12 戸建とマンションどっちがいいの？〜基礎知識〜
13 戸建とマンションどっちがいいの？〜戸建のメリット・デメリット〜
14 戸建のメリットがヤバすぎる
15 戸建のデメリットがヤバすぎる
16 マンションのメリットがヤバすぎる
17 マンションのデメリットがヤバすぎる
18 お墓の隣に住んでみた
章末コラム② 鑑定理論
19 不動産を一括査定してみた
20 不動産の囲い込みがヤバすぎる〜両手仲介、片手仲介〜
21 不動産の囲い込みがヤバすぎる〜囲い込みされたらどうなるの？〜
22 媒介契約はどれがいいの？
23 一般媒介契約がヤバすぎる
24 専任媒介契約・専属専任媒介契約がヤバすぎる
25 不動産の買取チラシは気をつけろ
章末コラム③ 鑑定事務所の新人時代で大変だったこと
26 相続税金対策でタワマン買ってみた
27 苗字変更した奴は金持ち
28 サブリース契約のトラブルが多すぎる〜サブリース契約の基礎知識〜
29 サブリース契約のトラブルが多すぎる〜サブリース会社が話さない、５つの落とし穴〜
30 サブリース契約のトラブルが多すぎる〜サブリースを付けた場合と付けない場合の収支比較〜
31 俺の親父が大地主
章末コラム④ 不動産鑑定士になってからの日常
32 不動産鑑定不動産鑑定士がマイナー資格すぎる
33 不動産鑑定士の仕事がキツすぎる
34 不動産鑑定士の年収が高い〜サラリーマン編〜
35 不動産鑑定士の年収が高い〜独立編〜
36 不動産鑑定士までの道のりが長すぎる
37 不動産鑑定士の仕事が面白すぎる〜鑑定士の仕事内容、残業時間〜
38 不動産鑑定業界が人手不足すぎる
39 自分で土地を査定してみた〜地価公示編 Part1〜
40 自分で土地を査定してみた〜地価公示編 Part2〜
41 自分で土地を査定してみた〜取引事例比較法〜
42 自分で土地を査定してみた〜取引事例比較法・実践編〜
あとがき
